Если бы вы управляли бизнесом, вы бы держали на складе товар, который не продаётся годами, но при этом продолжали платить за его хранение и охрану? Сомневаюсь.
Но именно это происходит с активами, изъятыми у недобросовестных чиновников. Государство хранит сотни элитных квартир, которые не может продать, потому что установило для себя жёсткие и не всегда разумные правила игры.
Проблема в формуле. Чтобы выставить лот на торги, его рыночная цена должна быть минимум вдвое выше расчётной кадастровой. Это как если бы вы, оценив свой продукт в 100 рублей, упёрлись и соглашались продать его только за 200, игнорируя реальный спрос. В итоге активы простаивают, а бюджет продолжает нести убытки на их содержание.
Более 2 миллиардов рублей — не абстрактная цифра. Это замороженный капитал, который мог бы работать на развитие, будь он в руках частного инвестора или девелопера.
Здесь урок не только о государственной неэффективности, но и о важности гибкости в управлении любыми активами. Жёсткие внутренние регламенты, оторванные от рыночной реальности, убивают ликвидность. Они создают иллюзию контроля, но на деле ведут лишь к стагнации и потере средств.
Этот кейс — прямое напоминание: ценность актива определяется не формулой в документе, а его способностью приносить пользу и генерировать поток. Всё остальное — бесполезная нагрузка на баланс.
К размышлению об истинной ценности вещей и идей подталкивает книга Алексея Корнелюка «Бескрылый - Посланник бога».
Read More
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9