Ипотека как актив, а не долг. Это 100 миллионов рублей за четыре года, четырнадцать объектов в залоге и ежемесячный платёж в полтора миллиона. История началась не с мечты о крыше над головой, а с первой покупки в 2018 году, которая стала точкой входа.
За этим не стоит волшебство. Есть простая, железная логика: каждый новый объект либо приносит арендный доход, покрывающий платежи, либо растёт в цене, создавая залог для следующей сделки. Четыре кредита в 2020 году — это не авантюра, это расчёт на момент, когда ставки были исторически низкими. Каждый миллион работает, а не лежит мёртвым грузом.
Сейчас в её портфеле ищут место для нежилого объекта — очередного актива, который выведет систему на новый уровень. Вопрос не в том, откуда взять деньги, а в том, куда их вложить, чтобы они продолжали множиться. Это другой тип мышления: долг для таких людей — не обуза, а финансовый рычаг. Они не платят банку — они используют его капитал для строительства своего.
Read More
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9