Квартира бывшей жены
В прошлом году обратился ко мне Александр, к которому предъявила иск бывшая супруга, требовавшая признать общим имуществом квартиру, приобретённую в браке. Чего Александру очень не хотелось.
Квартиру Александр приобрёл в начале 2022 года, находясь в браке с Полиной, записав её на себя. В том же году Александр развёлся с Полиной, а в 2025 году бывшая супруга подала иск о признании квартиры общим имуществом, мотивируя это тем, что бывший супруг не пускает её в их общую квартиру и ей приходится снимать жильё.
Вроде бы всё правильно: по закону всё, что приобретено в браке, является совместным имуществом и в равных долях принадлежит каждому супругу вне зависимости от того, на кого оно записано. Требование Полины вполне логично и законно.
Но был один нюанс.
До брака Александр владел квартирой, которая досталась его родителям и ему по приватизации. А когда родители умерли, он стал единственным собственником. В этой квартире они с Полиной и жили с момента знакомства, а с 2018 года — в статусе мужа и жены.
Но Полине квартира казалась мала, и в конце 2021 года Полина и Александр нашли подходящий вариант с покупкой двухкомнатной квартиры. Александр продал свою квартиру в ноябре 2021 года за 8,5 млн рублей, а в феврале 2022 года купил новую за 10,5 млн рублей, из которых 8 млн оплатил своими деньгами, а 2,5 млн взял в кредит.
В процессе переезда в новую квартиру между Александром и Полиной произошла ссора, и они расстались. В том же году Александр подал на развод и получил решение.
И вот спустя 3,5 года Полина подала иск о признании квартиры совместно нажитым имуществом. При этом так совпало, что иск был подан за несколько дней до отъезда Александра в командировку на 6 месяцев.
В итоге Александр пришёл ко мне за несколько дней до основного судебного заседания — о предварительном судебном заседании он даже не знал.
Наспех подготовившись, я пришёл в судебное заседание, заявил встречный иск о признании квартиры личным имуществом. В доказательство принёс договоры купли-продажи квартир, сведения о движении денежных средств по счёту, где видно, что в ноябре поступили деньги от продажи квартиры, лежали на счёте нетронутыми до февраля, а за день до покупки новой квартиры со счёта сняли 8 млн рублей.
Тут стоит сказать, что новую квартиру покупали с использованием банковской ячейки (не делайте так, только безналичный расчёт), и это было слабым местом для доказывания нашей позиции.
Естественно, Полина со своей адвокатессой сразу же стали кричать, что это ничего не доказывает: Полина этих денег не видела, потрачены были совместные, а эти он просто снял и куда дел — неизвестно.
Судья, уже несколько настроенная против моего доверителя рассказами Полины про «бил, пил, курил, цветы не дарил, по бабам шлялся», задала, справедливости ради, резонный вопрос: как мы можем доказать, что деньги, снятые со счёта, попали в банковскую ячейку, а не в иное место?
Я сказал, что действительно этого доказать мы не можем, но процесс-то у нас состязательный: и не только мы должны доказывать свою позицию, но и противная сторона имеет такую обязанность. Если 8 млн рублей были скоплены за счёт совместных денежных средств, то должны быть доказательства наличия этих средств на счетах. А если их копили «под подушкой», то нужно доказать хотя бы возможность накопления этой суммы за период с 2018 по 2022 год.
По справкам о доходах Александра получалось, что за 4 года он заработал 4,5 млн рублей. Предположим, что все эти деньги откладывались на покупку квартиры, — значит, Полине нужно доказать наличие ещё 3,5 млн рублей общего дохода.
После этого судья пришла в себя и спросила Полину про её доходы. На что Полина промямлила, что большая часть её доходов неофициальна, а адвокатесса пообещала к следующему судебному заседанию предоставить доказательства этой возможности.
На следующее судебное заседание Полина предоставила справки о доходах с четырёх разных мест работы, на каждом из которых она не задерживалась больше трёх месяцев, — в общей сумме на 300 000 рублей.
Я же предоставил доказательства крупных трат (отпуск, поездки, техника, одежда) на общую сумму около 2 млн рублей.
Суд посчитал, что версия Полины о покупке квартиры на скопленные совместные средства не подтверждается материалами дела.
Нашу же версию суд посчитал доказанной. В итоге в исковых требованиях Полины отказал, а наши удовлетворил, признав квартиру личным имуществом Александра.
Автор поста: LawWizard
Комментарии: pikabu.ru/link/2pSPEyD5Vz
Read More
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9